苏州吴中区跨区地址变更需要依次办理工商变更、税务变更、社保公积金转移等手续。具体材料及流程如下：

需要的材料

1. 基础文件：营业执照正副本、公章、法人身份证复印件。

2. 地址证明：新地址的房产证或租赁合同（需备案）、产权人身份证明。

3. 申请书：《公司变更登记申请书》《跨区迁移申请表》（需法人签字）。

4. 税务材料：完税证明、发票缴销记录、新地址税务登记表。

5. 其他：股东会决议（如有章程修改）、经办人委托书。

办理流程

1. 工商变更：先向原登记机关提交迁出申请，获批后到吴中区行政审批局办理迁入手续，提交相关材料，审核通过后领取新营业执照。

2. 税务迁移：持新营业执照到原税务局办理清税及迁出手续，再前往吴中区税务局进行登记备案，完成税务信息的变更。

3. 社保公积金转移：向社保及公积金管理中心提交单位信息变更表，更新参保地信息，确保社保和公积金缴纳不受影响。

4. 银行及许可证变更：若企业有对公账户，需到开户银行办理地址变更手续。此外，若企业持有行业许可证，如食品经营许可证等，也需根据相关规定到相应部门办理地址变更。